Exklusives Wohnen auf Krautsand

Zur Vermietung steht dieses attraktive Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Raumangebot, modernem Wohnkomfort und einer stilvollen Ausstattung überzeugt.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der angrenzende, großzügig verglaste Kaltwintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Der vorhandene Kaminofen ist nicht Bestandteil der Mietsache. Dem Mieter steht es frei, auf eigene Kosten einen neuen Kaminofen einbauen zu lassen, sofern die hierfür erforderlichen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen vorliegen und eine vorherige Abstimmung mit dem Vermieter erfolgt.

Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und einer freistehenden Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise ist dieser wohnlich ausgebaut.

Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Vorzügen. Das separate Gartenhaus in moderner Holzoptik mit großzügigen Glaselementen und vorgelagerter Holzterrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort oder Hobbybereich. Der gesamte Garten steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die laufende Gartenpflege obliegt dem Mieter. Ein dauerhaft gepflegter und ordentlicher Zustand des Gartens wird vorausgesetzt und ist Bestandteil der mietvertraglichen Vereinbarung.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Nebenkosten:
Zusätzlich zu den vereinbarten Betriebskosten sind die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, Müllentsorgung und Telefon vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorger abzurechnen.

Weitere Informationen:
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, zunächst eine Mieterselbstauskunft bei uns anzufordern. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt sowie eine positive SCHUFA-Auskunft vorliegen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.