Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in idyllischer Lage mit großem Grundstück
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Dieses denkmalgeschützte Reetdachhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Drochterser Ortsteil Hüll. Auf einem insgesamt ca. 4.707 m² großen Grundstück bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, die Freude daran haben, alte Bausubstanz zu bewahren und mit neuem Leben zu füllen.
Das ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde als kleiner Zweiständerbau in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Die Backsteinausfachungen, das reetgedeckte Satteldach sowie die Holzfenster und Holztüren prägen den ursprünglichen Charakter des Hauses und verleihen ihm seinen historischen Charme.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal im Denkmalverzeichnis eingetragen. Sämtliche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind daher unter Berücksichtigung der geltenden Denkmalschutzbestimmungen und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden durchzuführen.
Hinweis zu den Flächen- und Zimmerangaben: Die aufgeführten Werte dienen ausschließlich als technisch erforderliche Platzhalter und stellen keine tatsächlichen Objektangaben dar.
Das weitläufige, naturbelassene Grundstück bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Wer sich für historische Bausubstanz begeistert und bereit ist, die Herausforderungen einer umfassenden Sanierung anzunehmen, findet hier eine charaktervolle Immobilie mit besonderer Geschichte und Entwicklungspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 1 m²
- Grundstücksfläche: 4.707 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Hüll der Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade. Etwas außerhalb des Ortskerns gelegen, ist das Grundstück von der reizvollen Natur der Kehdinger Landschaft umgeben. Weite Marsch- und Moorlandschaften, gewachsene Baumbestände und die Nähe zur Elbe prägen das ländliche Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im Ortsteil Hüll befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten. Der etwa 7 km entfernte Ortsteil Dornbusch bietet unter anderem eine Grundschule, weitere Kindergärten, eine Bäckerei, eine Metzgerei und verschiedene Sporteinrichtungen. Das rund 8 km entfernte Zentrum von Drochtersen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Hemmoor ist mit einer Entfernung von ca. 12 km gut erreichbar.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft, die nahe gelegenen Elbstrände sowie kleine Häfen laden dazu ein, die Natur und das maritime Flair der Region zu genießen. Ein schöner Sandstrand an der Elbe befindet sich in etwa 5 km Entfernung.
Auch die überregionale Anbindung ist gegeben. Über die Bahnhöfe in Hemmoor und Stade bestehen Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade liegt rund 23 km entfernt und bietet zusätzlich einen S-Bahn-Anschluss sowie Zugang zur A26. Die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen ermöglicht zudem eine Verbindung nach Schleswig-Holstein.
Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe, unmittelbare Naturnähe und die Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungszentren.
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- Kaufpreis: 50.000 €
- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzliche MwSt.