Viel Platz für Ihre Ideen! Großes Grundstück mit 19.386 m² in ländlicher Lage
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Dieses großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 19.386 m² bietet viel Raum und interessante Perspektiven für Käufer, die auf der Suche nach einem weitläufigen Grundbesitz sind.
Das Grundstück setzt sich aus insgesamt fünf Flurstücken zusammen. Das Flurstück 189/4 könnte nach § 34 BauGB beurteilt werden. Die beiden dahinterliegenden Flurstücke 190/3 und 191/1 könnten als Außenbereich nach § 35 BauGB einzustufen sein.
Bebauungsplan, Innenbereichssatzung etc. liegen für den Bereich nicht vor. Die abschließende Beurteilung obliegt dem Landkreis Stade im Genehmigungsverfahren.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 19.386 m²
Zustand & Erschließung
- Bebaubar nach: Außengebiet (§ 35 BauGB)
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
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Wir freuen uns über Ihren Anruf! -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Neuland der Gemeinde Wischhafen. Die Lage im landschaftlich reizvollen Kehdinger Land zeichnet sich durch weitläufige Moor- und Marschlandschaften, eine lockere Bebauung und die Nähe zur Elbe aus. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit dem besonderen Charme der norddeutschen Küstenregion.
Wischhafen gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen und liegt unweit der Elbmündung an der Deutschen Fährstraße. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Deiche, Fahrradtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders die Nähe zum Wasser und die weitläufigen Grünflächen machen die Region für Naturliebhaber attraktiv.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet. Das Zentrum von Wischhafen liegt etwa 2,5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bücherei sowie verschiedene medizinische Einrichtungen, darunter Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke und ein Physiozentrum. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in Drochtersen (ca. 6 km), Freiburg an der Elbe (ca. 9 km), Hemmoor (ca. 15 km) und der Hansestadt Stade (ca. 26 km).
Auch die Freizeitgestaltung kommt in der Region nicht zu kurz. Neben verschiedenen Sport- und Vereinsangeboten bietet Wischhafen einen historischen Traditionshafen mit Küstenschifffahrtsmuseum und Museumsschiffen sowie einen modernen Yachthafen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die nur etwa 4 km entfernte Elbinsel Krautsand mit ihrem schönen Sandstrand. Weitere kulturelle und touristische Angebote finden sich unter anderem im Kornspeicher Freiburg und im Natureum Niederelbe in Balje.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz. Mit der Elbfähre Wischhafen–Glückstadt besteht eine direkte Verbindung nach Schleswig-Holstein. Bahnanschlüsse befinden sich in Stade, Hemmoor und Cadenberge, wobei ab Stade auch eine S-Bahn-Verbindung besteht. Die Autobahn A26 ist im Bereich Stade in etwa 26 km Entfernung erreichbar.
Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Elbregion.
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- Kaufpreis: 129.000 €
- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzliche MwSt.